持ち家派？？賃貸派？？

ここのところ、上の子→下の子と立て続けに高熱が
出ていて、それに付き合っていたのでなかなか思うように
ＰＣに触れないでいました。
ブログの更新も久しぶりのような気がします・・・。

今日のお話は、持ち家ＶＳ賃貸、についてです。

これ、ずっと考えていたことです。
持ち家と賃貸とだったら、どっちがいいのか？
やはり持ち家は資産ではなく、負債なのか・・・？？
ってね。

まず、持ち家について。
３５年くらいのローンを組まなければいけないので
一気に借金が増えますよね。
しかも、その借金は複利式の利息です。
低金利といえど、その利息の額は恐ろしいほど。

マンションの場合、ローン以外にもかかるコストがあります。
毎月の管理費・積立費・車をお持ちの方は、駐車場代等。
これに加えて固定資産税です。

戸建てなら、家の修繕は自分たちで負担しなければ
なりません。

最初から売ることを考えて購入する人は少ないと思いますので
購入後は、ずっとその家に住むとしましょう。
でも・・・もし売らなければいけなくなれば、当然買った値段より
低い金額の場合がほとんどです。差額分は、自分たちで負担するしか
ありません。

ですが、ローン返済後は、自分の物になります。

一方賃貸の場合・・・。
無借金であるので、比較的気軽に日常を過ごせると思います。
引越しも、自由。ややこしい手続きもありません。

子供が増えたら部屋数の多い家へ・・・
年をとったら、少し狭くても便利のいい家へ・・・
という風に住み替える事だって可能です。

ただ、賃貸ですから、一生家賃は払っていかなければなりません。

私が思うに、持ち家と賃貸・・・どちらも長所や短所があると
思うんです。ですから、どちらがいいとかはないように
思えます。

ただ、思ったのは、私は持ち家に住んでいて、住宅ローンも
完済しました。・・・・こうなると、もうこの家は立派な資産になるのでは
ないかなと思っています。

結局のところ、持ち家派か賃貸派かは、
その人の考え方一つですよね。

金持ち父さん・・・では、持ち家は負債だと書かれています。
読んで、なるほど。とも思いました。

ただ・・・この本では、自己の不動産を投資用の物件で人に貸して
いますよね。人に貸して、そこからキャッシュフローを得ています。

ですが・・・多くの日本人の場合、ローンを組んで
持ち家は買えても、収益物件を買う人は少ないと感じます。

それに、不動産はローンが組めますが、株や投信その他の
投資に関しては、銀行はお金を貸してくれません。
となれば、いずれにしても不動産以外の投資に関しては自己のお金で
やっていくしかありません。

不動産投資をしないのであれば、持ち家を持つ事は
あながち間違いだとは思えないさと吉なのです。

つまり、ローンを組んで収益物件を買うのであれば、
持ち家のローンはその妨げになりますが、
収益物件を買わないのであれば、
ローンは毎月の賃料と同じで、何も妨げはないように感じます。

すみません。。。なんだか文章がこじれてしまいました・・・。

結局のところ、持ち家か賃貸かは、その人の価値観によるもの
として締めくくらせていただきたいと思います。
ありがちな終わり方ですみません(笑)

余談ですが、旦那さんに持ち家か賃貸か聞いたら
即答で『中古の持家派』と答えていました。

理由は、『中古だと割安で買えるから。
あと、そこがイヤになったら人に貸して別のとこに住んでもいいし。
なにより、一生賃料を払うのがイヤ』
との事です。

戸建てか、マンションかについて聞くと、
『オレ、集団生活むいてないから戸建て派やわ。
朝とかの混雑時に、みんなとエレベーター待ってられへんし』

って言ってました(笑)

人それぞれ、色々考えがあるものですね。

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