子育てママの夢見るスワップ生活blog

ゴルフ、始めようかと思っています＾＾

少し前から、旦那さんにゴルフを一緒にしようと
誘われています。
私、生まれてから今までゴルフなんてした事がないし、
何より興味すらありませんでした。

テレビでゴルフをやっていても、その良さがわからず
すぐチャンネルを変えていたし、素振りをしている姿を
見ようものなら、その動きに合わせて“チャー、シュー、メーン”
なんて言う始末(笑)

ルールも何もかもわからない私は、旦那さんに誘われるまま
ゴルフをしようとは思っていませんでした。

その私が、最近になってゴルフ・・・やってもいいかも？？

なんて思うようになってきたんです。
理由は、将来の事を考えたから、です。

年をとって、一緒に出来るスポーツにゴルフがあるなと
思ったんです。ですから、今のうちにゴルフをやっていたら
少々年をとっておばさんになっても、旦那さんと
運動がてら一緒にゴルフを楽しめるのではないかと。

老後、何かスポーツをしなきゃいけないなと思っていたので
ちょうど良かったかも？？＾＾

そう思うと、話は早いです。早速ゴルフ道具等見てきました(笑)

知らなかったのですが今って、モデルの女の子たちの間でも
ゴルフって流行っていて、道具にしろ小物にしろ可愛い物が
たくさんありました。(値段はかわいくありませんが)

写真は、もらって帰ったカタログの一部なんですが、
可愛くないですか？？＾＾(これだけでは、よくわかりませんよね・・・笑)
道具だけ見てたら、ゴルフにはまってしまいそうな気がします＾＾

まだ子供が小さく、打ちっぱなしなど行ける時間がないのですが
下の子を来年から幼稚園に入れる予定なので
来年くらいから始めれたらな、と考えてます。
しかもウチの周りは田舎で、打ちっぱなしも安く行けるんですよ＾＾

ゴルフ、やってらっしゃる方いますか？？
よければゴルフの良さ・・・教えて下さい(笑)

来年にかけて道具をそろえたり、ルールを覚えたり、
一つ楽しみが増えました☆

旦那さんの友達曰く、『投資とゴルフは早く始める方がいい』
との事。ホント～？？！！(疑いの目)

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現実逃避したい現実、ですよね。

昨日、旦那さんが会社の人からもらった雑誌に書いてあった
記事です。ゆとりある老後に必要な金額が載っていました。
(しかも、これで必要最低限の金額だそうです。)

３５歳で９７５万円
４０歳で１９５０万円
４５歳で２９２５万円
５０歳で３９００万円

この金額を達成しようと思ったら、３０歳の時点から毎月
１６万円貯金していかなければいけない計算になります。

私、正直この金額を見て驚きました。
こんなに必要なのか？！ってね。

ゆとりある老後の為に、ゆとりのない日常を
送らなきゃいけないような金額ですよね・・・。

投資に興味を抱いてらっしゃる方はきっと将来の
年金も、もらえないと感じてらっしゃると思いますし、
貯金の一部を年何％かで運用もされていると思われます。

でも・・・・・きっと、まだこの日本では投資をしている人口
なんて、ごくごく僅かなんだろうなと思っています。

年金だって、色々とテレビで騒がれていますが
結局はなんだかんだ言ってもらえるに違いないとか
国が守ってくれるという考えの人が多いのだろうと思います。
(私も少しだけですが、期待してますし。笑)

投資を始めている人と、始めていない人。
この差・・・です。この差ってすごいと思いませんか？？

将来的に大きく大きく変わってくると思っています。

私は、絶対に老後はゆとりある生活を送りたいと
思っています。みんなそうだと思いますが・・・。

上記の写真の金額を見て、あなたはどう思われますか？？

投資をせず、運用利回りゼロだと、毎月１６万円の貯金額
になりますが、５％で運用すれば、毎月の貯金額は
半分以下の７万円ですみます。

改めて、投資ってすごいなと実感です。
今。。。こうやって投資の世界に踏み込んで色々勉強したいと
思える自分が、すごく好きです(笑)

もっともっと勉強して、より一層自分の事も大好きに
なろうって思っています(笑)

みなさん、一緒に素敵な老後を目指して
“ゆとりある未来予想図”を描きましょう＾＾

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セミナー：８月の相場予想

先ほど、「外為どっとコム」主催セミナーに参加してきました＾＾

子供たちを寝かせ付け、PCに座って時計を見ると
セミナー開始３分前！ギリギリ間に合いました♪

興味のある方だけ続きからお読み下さい＾＾

それにしても、オセアニアさげてきていますね。
もう少し待ってスワップ用に仕込みたいと考えています。

NZの景気が悪いと言われていますが
景気が悪いのは世界中どこも同じではないかと思います。
インフレもひどくなってきていますし。

豪ドルにしろ、NZにしろ、下がったときに思い切って買う。
この気持ちでいますので、もう少し下げるまではしっかり
資金を貯めていきたいと思っています。

でも、こうも世界中が景気がよくないとなると、
なんだか不安ですよね・・・。

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ローンを組むことを考えています・・・

少し前に格安で購入した中古マンションが売れ、
無事に決済も終わりました。ホッ＾＾

そして、売れたお金を元に、また中古マンションを
購入しようかなと考えています。

今回狙っているのは２室で１０００万円の物件です。
２室とも、賃借人が付いている状態です。
(しかも１室は法人契約！これが欲しかったんです＾＾)

今までの我が家は、収益物件はすべて現金で
購入してきましたが、今回はローンを組もうと思っています。

その理由は
①サラリーマンの唯一の利点とでも言うべきローンが組めるという
技を活用したいので。
②ローンの金利(住宅ローン)が安いので。
③現金で購入してしまうと、家の貯金が減ってしまう上、
暴落時での追加ポジが買えない。(←FX)

以上です。

自分の今持っているお金を使わず、不動産を得る・・・・

自分の持っている貯金を減らさず、毎月キャッシュフローが
数万円・・・・

私にとっては、魅力的すぎます。

もちろん、空き家になったら・・・というリスクもありますが
買った値段で売れるように考えて購入しますので
空き家になったら、すぐに売りに出してもいいかなと
考えています。
(もちろん、中を見てキレイな状態ならまた賃貸で貸しますが)

そのために、数ヶ月前から値切り交渉頑張って続けていました☆

ですから、あまりリスクは考えていません。
十分考えて、買おうと決めましたので＾＾

低金利の今、サラリーマン最大の利点(ローンを組める)を
生かした投資は不動産しかないように思えるので
ちょっと頑張って不動産増やしていきたいと思います。

インフレにもいいと思うので。

でもって今回のマンション２室、１室は現金(低い値段設定で)
もう１室はローンという形で動いています。

ちなみに、今回の物件、本当は３室１５００万円だったんです。
１室５００万円で旦那さんの会社の後輩(２３歳！！)が欲しいと
言ってきたので、分けて(？)あげることに。

同じマンション３室もいらないと思っていたので、丁度よかったです＾＾

でも・・・２３歳で、収益物件を欲しいと思うなんて、
その後輩はすごいなあ・・・と思いました。
旦那さんの影響かもしれませんが。

旦那さんの会社には、株＆不動産＆FXをやっている人(←一人で)も
いてますし、全く何もやっていない人も。

投資をやっている人と、やっていない人。
これから先、明暗を分けそうですね。

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持ち家派？？賃貸派？？

ここのところ、上の子→下の子と立て続けに高熱が
出ていて、それに付き合っていたのでなかなか思うように
ＰＣに触れないでいました。
ブログの更新も久しぶりのような気がします・・・。

今日のお話は、持ち家ＶＳ賃貸、についてです。

これ、ずっと考えていたことです。
持ち家と賃貸とだったら、どっちがいいのか？
やはり持ち家は資産ではなく、負債なのか・・・？？
ってね。

まず、持ち家について。
３５年くらいのローンを組まなければいけないので
一気に借金が増えますよね。
しかも、その借金は複利式の利息です。
低金利といえど、その利息の額は恐ろしいほど。

マンションの場合、ローン以外にもかかるコストがあります。
毎月の管理費・積立費・車をお持ちの方は、駐車場代等。
これに加えて固定資産税です。

戸建てなら、家の修繕は自分たちで負担しなければ
なりません。

最初から売ることを考えて購入する人は少ないと思いますので
購入後は、ずっとその家に住むとしましょう。
でも・・・もし売らなければいけなくなれば、当然買った値段より
低い金額の場合がほとんどです。差額分は、自分たちで負担するしか
ありません。

ですが、ローン返済後は、自分の物になります。

一方賃貸の場合・・・。
無借金であるので、比較的気軽に日常を過ごせると思います。
引越しも、自由。ややこしい手続きもありません。

子供が増えたら部屋数の多い家へ・・・
年をとったら、少し狭くても便利のいい家へ・・・
という風に住み替える事だって可能です。

ただ、賃貸ですから、一生家賃は払っていかなければなりません。

私が思うに、持ち家と賃貸・・・どちらも長所や短所があると
思うんです。ですから、どちらがいいとかはないように
思えます。

ただ、思ったのは、私は持ち家に住んでいて、住宅ローンも
完済しました。・・・・こうなると、もうこの家は立派な資産になるのでは
ないかなと思っています。

結局のところ、持ち家派か賃貸派かは、
その人の考え方一つですよね。

金持ち父さん・・・では、持ち家は負債だと書かれています。
読んで、なるほど。とも思いました。

ただ・・・この本では、自己の不動産を投資用の物件で人に貸して
いますよね。人に貸して、そこからキャッシュフローを得ています。

ですが・・・多くの日本人の場合、ローンを組んで
持ち家は買えても、収益物件を買う人は少ないと感じます。

それに、不動産はローンが組めますが、株や投信その他の
投資に関しては、銀行はお金を貸してくれません。
となれば、いずれにしても不動産以外の投資に関しては自己のお金で
やっていくしかありません。

不動産投資をしないのであれば、持ち家を持つ事は
あながち間違いだとは思えないさと吉なのです。

つまり、ローンを組んで収益物件を買うのであれば、
持ち家のローンはその妨げになりますが、
収益物件を買わないのであれば、
ローンは毎月の賃料と同じで、何も妨げはないように感じます。

すみません。。。なんだか文章がこじれてしまいました・・・。

結局のところ、持ち家か賃貸かは、その人の価値観によるもの
として締めくくらせていただきたいと思います。
ありがちな終わり方ですみません(笑)

余談ですが、旦那さんに持ち家か賃貸か聞いたら
即答で『中古の持家派』と答えていました。

理由は、『中古だと割安で買えるから。
あと、そこがイヤになったら人に貸して別のとこに住んでもいいし。
なにより、一生賃料を払うのがイヤ』
との事です。

戸建てか、マンションかについて聞くと、
『オレ、集団生活むいてないから戸建て派やわ。
朝とかの混雑時に、みんなとエレベーター待ってられへんし』

って言ってました(笑)

人それぞれ、色々考えがあるものですね。

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